此前，中駿集團發(fā)布了其2022年度業(yè)績報告，報告顯示，年內(nèi)中駿集團錄得合同銷售金額接近人民幣590.23億元，合同銷售面積約491萬平方米，物業(yè)銷售均價為每平方米人民幣12016元。同時，集團收益約人民幣267.05億元，母公司擁有人應(yīng)占溢利人民幣2500萬。從以上數(shù)據(jù)不難看出，中駿集團在去年取得了不錯的發(fā)展，集團總借貸金額同比下降12%，意味著中駿集團整體運營狀況在穩(wěn)步提升。

中駿集團同步對外公告，截至3月29日, 公司已在公開市場購回本金額2.07億美元2023年4月到期的5億美元利率為7.25%的優(yōu)先票據(jù), 相當(dāng)于原先發(fā)行本金總額的41.3%。

堅守信用，資金安全2023逐步企穩(wěn)向好

過去一年，面對行業(yè)風(fēng)險及疫情沖擊，國內(nèi)購房者的信心急速下滑，房企普遍迎來生存大考。對于行業(yè)本輪深刻調(diào)整，中駿集團提前優(yōu)化投資模式、持續(xù)進行組織變革。得益于穩(wěn)健的經(jīng)營管理和合理的債務(wù)結(jié)構(gòu)，2022年中駿集團堅守“零違約”記錄，年內(nèi)累計償還境內(nèi)外公開債務(wù)近115億元，進一步降桿杠。

與此同時，中駿集團陸續(xù)落實多項融資策略，以優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。自2022年12月起，中駿集團陸續(xù)與多家商業(yè)銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，為集團提供綜合融資服務(wù)，累計獲得各大銀行授信金額逾人民幣430億元。另一方面，中駿集團成為2023年首批獲得中債信用增進投資股份有限公司（「中債增」）支持并成功發(fā)債的民營房地產(chǎn)企業(yè)，充分反映出境內(nèi)投資者及監(jiān)管機構(gòu)對于中駿集團發(fā)展的認(rèn)可。中駿集團將持續(xù)與金融機構(gòu)進行深入溝通，同時推進中債增融資擔(dān)保及發(fā)債事宜，通過多渠道緩解現(xiàn)金流壓力。

未來，中駿集團將繼續(xù)提升經(jīng)營的安全邊際，構(gòu)建以現(xiàn)金流及經(jīng)營質(zhì)量為導(dǎo)向的商業(yè)模式，保持穩(wěn)健的財務(wù)自律，推進企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

堅守戰(zhàn)略，穿越周期 強化差異化競爭力

2022年，中駿集團“一體兩翼”戰(zhàn)略進入第六個年頭。中駿集團于北京、上海、杭州、福州、合肥等地布局的超級TOD綜合體，如杭州中駿鼎湖未來云城、北京中駿金輝未來云城、福州中駿世界城、合肥中駿世界城等項目均取得了不錯的市場反響，成為中駿集團“一體兩翼”戰(zhàn)略差異化競爭的有力詮釋。

與此同時，中駿集團旗下中駿商管布局的“世界城”也迎來集中兌現(xiàn)期。2022年12月，中駿商管布局山東的首個商業(yè)項目“高密 中駿·世界城”開業(yè)。今年3月，中駿商管連開北京西長安和唐山兩座中駿世界城，均取得了100%招商率、99%開業(yè)率和高客流高銷售的市場表現(xiàn)。據(jù)悉，目前中駿多個世界城項目都在有序推進和籌備之中，包括計劃亮相的福州、上海西花橋和汕頭中駿世界城，中駿世界城于全國的布局版圖將進一步完善。

此外，基于國家“租售并舉”的住房策略及長租公寓的發(fā)展前景，中駿集團依托多年布局與積累，整合并協(xié)同長租公寓領(lǐng)域優(yōu)勢資源，形成長租公寓基金管理的資管商業(yè)模式，戰(zhàn)略拓展長租公寓業(yè)務(wù)，并聚焦一線及準(zhǔn)一線城市，推進長租公寓的投資及開發(fā)。

未來，中駿集團將繼續(xù)秉承“一體兩翼”的協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦核心城市及優(yōu)勢區(qū)域，深耕市場、客戶及產(chǎn)品。在第二業(yè)務(wù)曲線方面，把握發(fā)展機遇，著力發(fā)展資管模式，降低融資依賴度，并擴大與地產(chǎn)的協(xié)同效應(yīng)。

懼者生存，未來可期 向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型

2022年，中駿集團在安全度過行業(yè)低谷期的同時，也在全力推動保交付工作，2022年全年累計實景呈現(xiàn)房源近5萬套。

數(shù)據(jù)顯示，截止2022年12月31日，中駿集團及其合聯(lián)營公司擁有土地儲備總規(guī)劃建筑面積達(dá)3387萬平方米，可供未來二至三年的開發(fā)需求。

未來，隨著國家房地產(chǎn)政策的優(yōu)化調(diào)整，房地產(chǎn)行業(yè)將進入全新的發(fā)展模式。中駿集團將繼續(xù)開啟戰(zhàn)略迭代，進一步聚焦核心城市及優(yōu)勢區(qū)域，品質(zhì)是深植于中駿集團的DNA，我們將進一步專注客戶需求、重視產(chǎn)品研發(fā)，聚焦為客戶創(chuàng)造價值，在下一輪的競爭格局中，穩(wěn)健經(jīng)營，韌性生長，深筑中駿集團的競爭優(yōu)勢。

中駿集團董事局主席黃朝陽先生表示“中駿有戰(zhàn)勝困難的勇氣，中駿更有相信未來的能力。中駿人抱薪堅守、砥礪前行、韌性生長，不斷地穿越每一輪周期，滿懷信心地走向百年的下一個征程！”從這次中駿集團提前回購美元債券可以看出，中駿集團的下一個十年征程，將會走的更堅定。在堅守 “零違約”的前提下，中駿集團的每一步，都將會更踏實。

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