昨天（6月15日），規(guī)自委掛出三宗地塊的預申請，昌平2塊、通州1塊。

先來看下昌平區(qū)的這兩個地塊

一、昌平區(qū)沙河高教園區(qū)四期（二）地塊CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地塊

(資料圖片)

地塊距離昌平線沙河高教園地鐵站僅600米，臨近六環(huán)路和京藏高速，周邊高等院校很多。

周邊4公里內(nèi)在售新房項目國子郡、中海匯智里。

商業(yè)方面，周邊有永旺國際購物中心、龍德廣場、悅薈萬科廣場、世紀華聯(lián)、沃爾瑪、沙河物美文化廣場等。

醫(yī)療方面，周邊有昌平區(qū)沙河醫(yī)院(二級甲等醫(yī)院)、積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)等。

地塊占地約6.15萬平，建面約12.73萬平，容積率為2.5、2.3、2.0、2.4、2.0等，控高45米。

控規(guī)來看，每個住宅地塊建控規(guī)模都不大，住宅容積率最低2.0，預計高板小社區(qū)。

CP01-0302-0002地塊實施超低能耗建筑。

起拍價27.8億，上限價格31.97億，當競買報價達到土地合理上限價格時，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，“現(xiàn)房銷售”面積上限23000平方米，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設(shè)承諾書》。

二、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東二旗村二期 土地一級開發(fā)項目 CP01-1503-0001 等地塊

周邊三公里內(nèi)，在售新房有萬科翡翠公園。

地塊周邊醫(yī)療配套有王府中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院三甲、清華長庚三甲醫(yī)院等。

教育方面有百年黃城根公立學校、北師大亞太實驗學校、首師大附中、順義ISB國際學校。

地塊容積率1.3，占地約11.01萬平，建面約13.24萬平，控高24米。

地塊起拍價27億，上限31.05億元。當競買報價達到土地合理上限價格時，則轉(zhuǎn)入在此價格基礎(chǔ)上競報現(xiàn)房銷售面積，范圍為1000—22000平米，達到上限面積時，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設(shè)承諾書》。

三、通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發(fā)項目FZX-0501-6004、6005地塊

地塊位于通州“運河核心區(qū)”，周邊在售新房有國譽朝華，銷售指導價6.5萬元/平。

交通方面，臨近地鐵6號線物資學院站，自駕方便上五環(huán)、六環(huán)路、朝陽北路。

商業(yè)方面，周邊有正德生活超市、華聯(lián)超市、萬達廣場(通州店）。

醫(yī)療方面，周邊有中國人民解放軍總醫(yī)院京東醫(yī)療區(qū)、首都醫(yī)科大學胸科醫(yī)院、首都醫(yī)科大學潞河醫(yī)院、朝陽醫(yī)院東院區(qū)、友誼醫(yī)院通州院區(qū)。

教育方面，周邊有北京物資學院、北京市新教育實驗學校。

生態(tài)方面，周邊三公里范圍內(nèi)有溫榆河濱河森林公園北區(qū)、五里橋公園、永順城市公園。

地塊建面約4.23萬平，建面約7.85萬平，容積率為2.0，控高36米。

6005地塊為A334托幼用地，需由競得人建1處托幼兒園，建筑規(guī)模4119.15平米，托幼班數(shù)12個班，建設(shè)后無償移交相關(guān)部門。

地塊起拍價24.9億元，上限價格28.635億，當競買報價達到土地合理上限價格時，則轉(zhuǎn)入在此價格基礎(chǔ)上競報現(xiàn)房銷售面積，范圍為1000—15000平米，達到上限面積時，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設(shè)承諾書》。

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