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【上海今年首輪土拍溢價(jià)率超7% 近八成地塊進(jìn)入“一次性報(bào)價(jià)區(qū)間”】4月21日，上海完成了為期四天的2023年首輪集中土拍，掛牌的19宗地均成功出讓，總建筑面積為198.9萬(wàn)平方米，成交總金額為519億元。“上海本次土拍最顯著的特征是熱度加速上升，溢價(jià)成交占比近八成?！敝T葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪向記者表示，從拿地房企來(lái)看，國(guó)企央企占半數(shù)以上，主要原因是其資金流動(dòng)性相對(duì)較高。整體來(lái)看，“受新房市場(chǎng)熱度回升、土地質(zhì)量改善和部分地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)放松的多重影響，今年上海首輪土拍熱度迅速升溫，有多達(dá)50家房企報(bào)名參拍，其中不乏民營(yíng)企業(yè)。”克而瑞地產(chǎn)研究中心表示，從競(jìng)拍結(jié)果來(lái)看，近八成地塊進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)區(qū)間，整體溢價(jià)率超過(guò)7%，創(chuàng)2021年集中供地以來(lái)的新高。

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