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新年伊始，不少南寧市民收到公積金中心12329通知，內(nèi)容顯示公積金貸款利率進行了調(diào)整。其實，住房公積金利率在2022年10月1日起調(diào)整，新貸款的職工在2022年末已經(jīng)享受新政，在新政之前辦理貸款的職工從2023年1月起執(zhí)行。

近期，有不少首套房職工收到消息，稱住房公積金貸款利率從本年1月1日起由3.25%調(diào)整為3.1%。但是，廖女士收到的有點不一樣。1月9日下午，她收到12329發(fā)出的信息稱：“您的住房公積金貸款利率從本年1月1日起由3.25%調(diào)整為3.575%，請確保您還款賬戶余額充足?！庇浾吡私獾?，因為廖女士是二套房職工，所以利率上浮。對此，廖女士有些疑惑，二套房職工公積金利率上浮10%，這個上浮的基數(shù)是3.1，還是3.25呢？

對此，南寧住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，新利率政策是固定值，二套房不是按首套上浮的計算方式。即：首套住房公積金個人住房貸款利率，5年以下（含5年）由現(xiàn)行的2.75%下調(diào)為2.6%，5年以上由現(xiàn)行的3.25%下調(diào)至3.1%。第二套住房公積金個人住房貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）貸款利率為3.025%，5年以上貸款利率為3.575%。

公積金貸款利率調(diào)整，對職工還款產(chǎn)生多大影響呢？以貸款60萬元，貸期20年為例，之前每月還款3403.17元，利率調(diào)整后，首套房職工每月3357.7元，二套房職工每月還款3502.93元。

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