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我市住房公積金貸款政策

【資料圖】

有了新的階段性調(diào)整

記者從梧州市住房公積金管理中心了解到，2022年，梧州市房地產(chǎn)市場(chǎng)受疫情持續(xù)影響，房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)持續(xù)低迷，2022年梧州市發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款2436筆7.33億元，分別同比下降13.71%、15.03%。

截至2022年底，梧州市公積金貸款余額64.02億元，比上年末增加2.98%；個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的90.96%，比上年末減少6.64個(gè)百分點(diǎn)。

為促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)梧州市住房公積金管理委員會(huì)2023年第一次全體委員會(huì)議審議通過(guò)，決定對(duì)梧州市住房公積金貸款政策進(jìn)行階段性調(diào)整。

一、公積金繳存人家庭（以夫妻為單位）首套住房公積金貸款償清后，可申請(qǐng)住房公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)第二套新建商品住房，不支持購(gòu)買(mǎi)第三套及以上自住住房。

二、公積金繳存人家庭（以夫妻為單位）申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房，首付比例由原來(lái)的不低于30%調(diào)整為不低于20%；公積金繳存人家庭（以夫妻為單位）申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套新建商品住房，首付比例由原來(lái)的不低于40%調(diào)整為不低于30%。

三、公積金繳存人家庭（以夫妻為單位）申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，最高貸款額度由原來(lái)的32萬(wàn)元提高至36萬(wàn)元（屬于市引進(jìn)人才的按市人才引進(jìn)相關(guān)政策執(zhí)行）。

需要注意的是，以上政策調(diào)整自2023年3月27日起執(zhí)行，期限至2023年12月31日結(jié)束。若公積金繳存人在辦理住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，提供的《梧州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽時(shí)間在2023年3月27日前或2023年12月31日后的，按調(diào)整前的住房公積金貸款政策執(zhí)行。另外，調(diào)整內(nèi)容與以往規(guī)定不一致的，以此為準(zhǔn)。

那么

當(dāng)中提到的住房套數(shù)

有什么認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)嗎？

一、借款申請(qǐng)人家庭（以夫妻為單位）在梧州市行政區(qū)域（含三縣一市，以下統(tǒng)稱“本行政區(qū)域”）無(wú)住房，且在全國(guó)范圍內(nèi)未使用過(guò)住房公積金貸款的，認(rèn)定為購(gòu)買(mǎi)首套房，執(zhí)行首套個(gè)人住房公積金貸款政策。

二、有下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買(mǎi)第二套住房，執(zhí)行第二套個(gè)人住房公積金貸款政策：

（一）借款申請(qǐng)人家庭（以夫妻為單位）在本行政區(qū)域有一套住房且在全國(guó)范圍內(nèi)未使用過(guò)住房公積金貸款的；

（二）借款申請(qǐng)人家庭（以夫妻為單位）在本行政區(qū)域有一套住房且在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)一次住房公積金貸款并已還清的；

（三）借款申請(qǐng)人家庭（以夫妻為單位）在本行政區(qū)域無(wú)住房但在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)一次住房公積金貸款并已還清的。

三、有下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房，不予貸款：

（一）借款申請(qǐng)人家庭（以夫妻為單位）在本行政區(qū)域內(nèi)有兩套及以上住房的；

（二）借款申請(qǐng)人家庭（以夫妻為單位）在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)兩次及以上住房公積金貸款的。

四、梧州市住房公積金管理中心可通過(guò)房產(chǎn)管理部門(mén)房屋交易、登記信息系統(tǒng)和全國(guó)住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)等信息渠道，認(rèn)定借款申請(qǐng)人家庭的住房套數(shù)。

五、以上對(duì)住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起執(zhí)行，調(diào)整內(nèi)容與以往規(guī)定不一致的，以此為準(zhǔn)。

自2023年3月23日起，受理的住房公積金貸款按上述住房套數(shù)認(rèn)定，執(zhí)行首套房和二套房差異化政策

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